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“这里怎么样，汪总给个合理化建议。”齐天翔指着眼前一片已经长满了杂草的建筑群，转过身对汪宝坤淡淡地说着。
“可以放羊了，只是不知道养山羊，还是绵羊合适，而且也不知在这水泥缝里长出來的草羊是不是爱吃。”汪宝坤诙谐地回应着，脑子里却在迅速判断着齐天翔的用意，慢慢地说：“养羊说实话我还真是不在行，当年下乡当知青的时候，倒是养过一阵子猪。”
“那就养猪。”齐天翔咬着牙缓缓地说着，在杂草丛生中寻找着下脚的地方，深一脚浅一脚地沿着已经找不到路的草丛和水泥边缘，慢慢地走了很久，最后才站定，望着眼前的一切，笃定地说：“总比晾在这里晒太阳强。”
“那可真是划不來，别说养羊喂猪，就算是再搞点挣钱的买卖，都顾不住挑费。”汪宝坤戏虐地说着：“您沒看这么大的一片建筑工地，不但沒有了围挡，连看场地的人都沒有了，看來也是什么都顾不了了，而且也沒有什么怕偷的了。”
汪宝坤望着眼前大大的一片建筑空地，缓缓地说：“据我所知，这里自从资金链断裂以后，烂尾已经三年多了，每回都说要重新注入资金，重新启动，可每回都是雷声大雨点小，而且也有几家有意向的來具体看过，也做过些前期接触和尝试，但都是望而却步。窟窿太大了，不但许诺好的回迁安置资金沒有完全到位，补偿款也拖欠了不少，拍地的钱也是只交了不到百分之三十，而且这块地早就抵押给了银行，只要的有点动静，几方面都会上门讨债。就这还不包括建筑施工单位先期垫付的工程款，建筑材料费用，还有工人工资，想起來头都大了。”
“什么都沒有就能拿地，就敢开工，就这样的三无资质沒有人审核吗，就一点问題都沒有发现吗，”齐天翔的话语凌厉的犹如连珠炮，不间断地射向汪宝坤，仿佛他就是这片建筑的主人，或者是职能部门的权利人一样，不解和迷惑始终在脑际回荡，“这些当初就能发现的问題，但凡有一个关口引起了注意，就不可能出现这样的事情吧，”
眼前的一切，连同炫白的阳光，似乎刺痛了齐天翔的眼睛。很大的一片建筑工地，仿佛就像是战争废墟一样，唯一的不同是沒有硝烟弥漫，更沒有横七竖八陈列的尸体，以及可能有的血腥味道。除了这些惨烈，这里似乎就像遭受了浩劫一般，高高低低分布的几块施工现场，捆扎好的钢筋围拢等待着混凝土的灌注，而今却是锈迹斑斑地裸露在阳光下，还有的钢筋尖尖的伸展出來，与混乱长着的杂草交织在一起，以前有的帷幔已经支离破碎，或撕裂成了几大块，或飘零在钢筋尖尖的顶端，像是一面面不规则的旗帜，更给衰败以凄凉的注脚。
几大片建筑区域，相比就是几栋楼的位置，有的已经盖起了一些，有些才刚刚露出地面，有的还只是桩基平整后的轮廓，但却能很明显地看出设想的宏伟，以及蓝图的美丽，十几个大大小小的建筑基座，可以想见建成后的巍峨和壮观，可那已经成为永远的设想，停留在了美好的蓝图上了。
“谁说不是啊，正如您所说，但凡有一家认真一点，哪怕严格一点，就不会出现这样的烂尾，更不会出现这样的烂摊子。”汪宝坤慢慢想着说，随即口气依然轻漫起來，嘲弄似地说：“可话又说回來了，谁愿意认真，利益面前谁又能够认真得起來，腾飞地产的资质哪一个主管部门不是心知肚明，一个十足的村办皮包公司，无资金、无专业技术人员、无建筑开发资质，有的只是膨胀的野心，还有就是烈火烹油的房地产形势。只要有胆量就行，沒钱有银行，只要凑够参加拍卖的保证金，就有资格拿地。拿到地就可以抵押给银行，拿到银行的抵押贷钱缴一部分地款，或一部分补偿金，就可以做前期开工准备和广告宣传了，只要敢宣传敢吹就不怕沒有炒房客进入。根本不用考虑建筑的事情，建筑施工单位都是垫资入场，建筑材料也大都可以半买半赊，只要正常开工，大批的钱就能进账。虽然说现在是封顶才能预售，可却管不了人家搞前期预定，或者购房意向，等房子盖得差不多了，资金也收的差不多了。真正拿到预售证的时候，与其说是售房的开始，不如说是瓜分资金盛宴的开场，银行、政府、建筑材料提供商，承建单位，大家皆大欢喜。事实上楼已经不重要了，也许又一个相同的故事还在上演着，只要政策沒有变化，只要资金不出现问題，这样击鼓传花的故事和造富神话，每天都在上演着。”
也许是意犹未尽，汪宝坤接着说：“不说其中有的利益输送，也不说什么暗箱操作，仅仅这明面的操作流程就够让人眼花缭乱的，只是都不愿说透罢了。有人是不明白，有人是明白了不说，还有更多的人，却是揣着明白装糊涂，其实都明白。”
“都明白，也就都不明白了，是不是这个意思，”汪宝坤的话和嘲弄的语气虽然刺激着齐天翔的神经，但也知道句句都是实情，而且还句句说中要害，都是这个圈里的人，这里面的猫腻都心知肚明，说起來也简简单单，明明白白。可刺激归刺激，眼前的事情还是要说，就详装不满地瞪了汪宝坤一眼，冷冷地说：“别说这些沒用的，说点实际的给我听，我沒时间，更沒兴趣了解你们行业的潜规则。”
齐天翔的话瞬间提醒了汪宝坤，也使他明白，齐天翔冒着大太阳带他出來，可不是为了听他说这些的。
上午从织袜厂平房院出來，回到公司汪宝坤就紧急召集策划、市场调查、营销、开发等部门的负责人，以及几个主管副总，布置在全市范围内开展棚户区和老旧小区的摸底调查工作。反复交待一定要安排精干人员，一定要认真细致，一定要迅速着手，强调了这三个快之后，汪宝坤才提到了具体要求。就是要尽可能地入户调查，了解居民改善住房的需求，以及具体的要求，还要摸清实际费用承担能力。同时要全面了解小区的原始状况，必须要对产权和沿革情况全面掌握。如果可能的话，要尽可能了解居民的家庭收入情况，包括人口、收入、就业状况，以及住房套数和居住情况，都要力求详细准确。
面对几位老总和部门经理疑惑不解的神情，汪宝坤沒有解释，脸上也是高深莫测的神情... -->>
“这里怎么样，汪总给个合理化建议。”齐天翔指着眼前一片已经长满了杂草的建筑群，转过身对汪宝坤淡淡地说着。
“可以放羊了，只是不知道养山羊，还是绵羊合适，而且也不知在这水泥缝里长出來的草羊是不是爱吃。”汪宝坤诙谐地回应着，脑子里却在迅速判断着齐天翔的用意，慢慢地说：“养羊说实话我还真是不在行，当年下乡当知青的时候，倒是养过一阵子猪。”
“那就养猪。”齐天翔咬着牙缓缓地说着，在杂草丛生中寻找着下脚的地方，深一脚浅一脚地沿着已经找不到路的草丛和水泥边缘，慢慢地走了很久，最后才站定，望着眼前的一切，笃定地说：“总比晾在这里晒太阳强。”
“那可真是划不來，别说养羊喂猪，就算是再搞点挣钱的买卖，都顾不住挑费。”汪宝坤戏虐地说着：“您沒看这么大的一片建筑工地，不但沒有了围挡，连看场地的人都沒有了，看來也是什么都顾不了了，而且也沒有什么怕偷的了。”
汪宝坤望着眼前大大的一片建筑空地，缓缓地说：“据我所知，这里自从资金链断裂以后，烂尾已经三年多了，每回都说要重新注入资金，重新启动，可每回都是雷声大雨点小，而且也有几家有意向的來具体看过，也做过些前期接触和尝试，但都是望而却步。窟窿太大了，不但许诺好的回迁安置资金沒有完全到位，补偿款也拖欠了不少，拍地的钱也是只交了不到百分之三十，而且这块地早就抵押给了银行，只要的有点动静，几方面都会上门讨债。就这还不包括建筑施工单位先期垫付的工程款，建筑材料费用，还有工人工资，想起來头都大了。”
“什么都沒有就能拿地，就敢开工，就这样的三无资质沒有人审核吗，就一点问題都沒有发现吗，”齐天翔的话语凌厉的犹如连珠炮，不间断地射向汪宝坤，仿佛他就是这片建筑的主人，或者是职能部门的权利人一样，不解和迷惑始终在脑际回荡，“这些当初就能发现的问題，但凡有一个关口引起了注意，就不可能出现这样的事情吧，”
眼前的一切，连同炫白的阳光，似乎刺痛了齐天翔的眼睛。很大的一片建筑工地，仿佛就像是战争废墟一样，唯一的不同是沒有硝烟弥漫，更沒有横七竖八陈列的尸体，以及可能有的血腥味道。除了这些惨烈，这里似乎就像遭受了浩劫一般，高高低低分布的几块施工现场，捆扎好的钢筋围拢等待着混凝土的灌注，而今却是锈迹斑斑地裸露在阳光下，还有的钢筋尖尖的伸展出來，与混乱长着的杂草交织在一起，以前有的帷幔已经支离破碎，或撕裂成了几大块，或飘零在钢筋尖尖的顶端，像是一面面不规则的旗帜，更给衰败以凄凉的注脚。
几大片建筑区域，相比就是几栋楼的位置，有的已经盖起了一些，有些才刚刚露出地面，有的还只是桩基平整后的轮廓，但却能很明显地看出设想的宏伟，以及蓝图的美丽，十几个大大小小的建筑基座，可以想见建成后的巍峨和壮观，可那已经成为永远的设想，停留在了美好的蓝图上了。
“谁说不是啊，正如您所说，但凡有一家认真一点，哪怕严格一点，就不会出现这样的烂尾，更不会出现这样的烂摊子。”汪宝坤慢慢想着说，随即口气依然轻漫起來，嘲弄似地说：“可话又说回來了，谁愿意认真，利益面前谁又能够认真得起來，腾飞地产的资质哪一个主管部门不是心知肚明，一个十足的村办皮包公司，无资金、无专业技术人员、无建筑开发资质，有的只是膨胀的野心，还有就是烈火烹油的房地产形势。只要有胆量就行，沒钱有银行，只要凑够参加拍卖的保证金，就有资格拿地。拿到地就可以抵押给银行，拿到银行的抵押贷钱缴一部分地款，或一部分补偿金，就可以做前期开工准备和广告宣传了，只要敢宣传敢吹就不怕沒有炒房客进入。根本不用考虑建筑的事情，建筑施工单位都是垫资入场，建筑材料也大都可以半买半赊，只要正常开工，大批的钱就能进账。虽然说现在是封顶才能预售，可却管不了人家搞前期预定，或者购房意向，等房子盖得差不多了，资金也收的差不多了。真正拿到预售证的时候，与其说是售房的开始，不如说是瓜分资金盛宴的开场，银行、政府、建筑材料提供商，承建单位，大家皆大欢喜。事实上楼已经不重要了，也许又一个相同的故事还在上演着，只要政策沒有变化，只要资金不出现问題，这样击鼓传花的故事和造富神话，每天都在上演着。”
也许是意犹未尽，汪宝坤接着说：“不说其中有的利益输送，也不说什么暗箱操作，仅仅这明面的操作流程就够让人眼花缭乱的，只是都不愿说透罢了。有人是不明白，有人是明白了不说，还有更多的人，却是揣着明白装糊涂，其实都明白。”
“都明白，也就都不明白了，是不是这个意思，”汪宝坤的话和嘲弄的语气虽然刺激着齐天翔的神经，但也知道句句都是实情，而且还句句说中要害，都是这个圈里的人，这里面的猫腻都心知肚明，说起來也简简单单，明明白白。可刺激归刺激，眼前的事情还是要说，就详装不满地瞪了汪宝坤一眼，冷冷地说：“别说这些沒用的，说点实际的给我听，我沒时间，更沒兴趣了解你们行业的潜规则。”
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面对几位老总和部门经理疑惑不解的神情，汪宝坤沒有解释，脸上也是高深莫测的神情... -->>
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